来源：中国经营报

泉州楼祸

中国经营报《等深线》记者程维万笑天泉州报道

杨金锵租下那片放羊地，先是种果树，之后开沙场，最后建成钢架结构楼房，在多次拆违浪潮中平安度过，并进行改建，在结构未明显增强情况下，至少新增吨承重，变为欣佳酒店。

新冠肺炎疫情到来时，这里成为“集中医学观察点”。直到3月7日，楼忽然倒塌。

29人，因为来自疫区，或者有过相关旅居史，他们虽然核酸检测均为阴性，但需要在这里观察14天后，方可开启在泉州的生活、工作。但最终，他们未能活着离开。

在事故发生个小时后，3月12日11时左右，救援人员在欣佳酒店坍塌现场找到了最后一名被困人员的遗体。至此，被困71人中，29人遇难，42人生还。

同日，应急部人士告诉媒体，该酒店违法建设、多次违规改建，“暴露出地方有关方面安全生产监管责任不落实，长期造成安全风险隐患的漏洞和盲区”。他还透露，国务院已成立欣佳酒店“3·7”坍塌事故调查组，开展事故调查工作。

据泉州早前通报，该楼业主杨金锵已被控制。

“买来的”杨金锵

在泉州市江南街道上村石龟头（地名），对现年65岁的杨金锵，人们评价并不高，认为他不关心村里的事，也很少帮村里的人。

“可能因为他是买来的吧。”几位年长的村民告诉《等深线》（ID：depthpaper）记者，早年，杨金锵的养父母没有子女，就花钱从“泉州五保”（音）把他买过来，具体花了多少钱不知道，后来，杨金锵的养父母自己生了两个儿子，分别是杨金泽和杨金辉，以及一个女儿杨金凤。

不过，杨金锵的父母已经离世，记者未能联系到其亲属或有关部门求证收养一事。

杨金锵只读到高中。村民称，杨家三兄弟关系也不好，杨金锵的生意做得相对较大，赚的钱也多，自己都住豪华大别墅了，但很少帮助两个弟弟和一个妹妹。

村民讲的另一个细节是，村里一些远比杨金锵资产少的人，都能捐出5万元，集纳万元修杨家祠堂，但杨金锵似乎对杨姓认同感较低，一分钱也没捐。杨金锵的名字，也没有出现在该村的多个修路捐款石碑上。

在村里，《等深线》记者多次看到村内道路硬化捐款碑，其中的一处约1.5米宽的曲折小道的道路硬化捐款碑上，有一位名为杨金泽的人，捐款数额为元。个别村民无法确认该“杨金泽”，就是杨金锵的弟弟杨金泽。

几位老年村民对杨金锵的评价是：“他不占村民的便宜，就已经很谢天谢地了。”

在本次坍塌的欣佳宾馆东侧，直线距离米处，即是杨金锵目前在村内的房子。这栋单边长达40米的宅子，被认为是村里最豪华、最气派的。

杨金锵在村里的欧式别墅住宅。《等深线》记者程维摄影

2米高的红砖围墙，基本被花草覆盖。这些围墙除了西侧为直墙外，另3侧基本呈圆形。双开铁大门宽约2.5米，高约2米。铁门以黑漆打底，金色花纹凸显贵气。不过，大门左右的红色对联已被人撕掉，只留下5条不干胶及一部分红色对联纸。

进大门左侧2米，踏上5级台阶，是一个平台，直行8米，即建筑的大门。整幢建筑为欧式风格的别墅，分别以2层、3层、4层错落有致，红色屋顶，屋顶上有避雷针。

这些特征，让杨金锵的宅子，与其他村民住宅明显不同。院内，有鸟鸣，但门窗紧闭。紧邻杨金锵家的几户邻居，避而不谈有关杨金锵的任何事情。对记者所有的提问，均称“不知道”。

村民透露，坍塌的欣佳酒店，20多年前是养羊的地方，后来被杨金锵承包用作种植果树。不过果树没种多久，就推掉果树，做了一段时间的沙场及堆码场。此间，年前后，附近某大型楼盘建成，年，杨金锵建起钢架结构楼房。年，在改建后，这里变成了欣佳酒店。

“号”的生意

二弟主要做汽车配件的热处理，三弟加工汽配，妹妹嫁在泉州本地。不过，杨金锵与几个弟妹来往很少，商业上也是各做各的生意。

杨金锵有三个女儿：杨桂芬、杨桂红、杨桂瑜。年，他和3个女儿投资万元，注册了泉州市新星机电工贸有限公司（3个女儿各3.03%），地址为泉州市鲤城区江南街道上村社区（旧农场内），即本次垮塌的欣佳酒店的所在位置。

其后，该地址更名为泉州市鲤城区常泰街道上村社区南环路号。具体更名时间，暂无法确认。相关资料显示，在“号”，杨桂瑜曾在年1月4日投资10万元，注册“鲤城区洋洋汽车美容店”，但目前已经注销。

同在“号”，年3月28日，杨金锵注册鲤城区欣佳旅馆，核准日期为年8月19日，注册资本和实缴资本未公布，地址则是号地上1层大厅、4至6层。该“鲤城区欣佳旅馆”，即本次垮塌的欣佳宾馆。

而据官方通报信息，欣佳宾馆建于年，改建于年。在年1月22日泉州市鲤城区公安消防大队出具的《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》中，建设单位签收一栏，是杨桂红的手写体——这个名字与杨金锵其中一个女儿完全一致。

该《意见书》称：“经福建省奉达消防检测有限公司全数现场检查及功能测试，检测合格，但经竣工验收消防备案检查不合格。欣佳酒店于年1月15日申请复查，经资料审查和现场检查，综合评定该工程竣工验收消防复查合格。”

新华社3月14日报道，国务院欣佳酒店“3·7”坍塌事故调查组第一次全体会议上，据初步调查：“该项目未履行基本建设程序，无规划和施工许可，存在非法建设、违规改造等严重问题，特别是房屋业主发现房屋基础沉降和承重柱变形等重大事故前兆，仍然心存侥幸、继续违规冒险经营；地方相关职能部门监管不到位、‘打非治违’流于形式，导致安全关卡层层失效，最终酿成惨烈事故。”

欣佳酒店在上述消防验收后，究竟做了哪些整改和调整，谁参与资料审查和现场检查给予的消防复查验收合格的，这有待国务院调查组调查确认。

村民称，杨金锵名下的欣佳酒店项目问题可能远不止这些，那块土地原本是村里的集体土地，以前是放羊的农场，杨金锵承包用于种果树，后树没种多久，就推平了用于堆码沙场等，后来就建起了钢架结构的房屋，土地手续存疑。

依照法规，这个可能没有土地使用权证的建设项目，是如何建起来的？国土、住建、消防、工商、市场监管等部门，以及村、社区、街道等均难逃其责，因为在程序上，这些部门的手续互为前提，没有上一个手续，就无法进行下一个手续。

更何况，即使在疫情发生后，泉州市、鲤城区均仍在严查违建，并时有报道。欣佳酒店又是如何被选中，成为新冠肺炎疫情的“集中医学观察点”的？记者在当地想多部门提出采访，但未获回复。

前后20年，放羊地变成了观察点。3月7日，欣佳酒店所在大楼，全楼坍塌。

3秒钟坍塌

附近加油站的监控显示，事故发生在3月7日晚19﹕15﹕55，视频中的欣佳酒店，在向南环路方向倒下前，有房间内有灯光，但在3楼即将触地那一刻，整幢楼断电、变黑。

整个坍塌过程只有3秒钟。

之后，视频中满是粉尘，飘出几十米远。当地应急管理部官方微博公布的坍塌时间点为“3月7日19时5分许”。一些媒体表述的坍塌时间，多为当天“17﹕30左右”。

这段监控视频显示，坍塌前，楼体并没有此前媒体报道的“曾有前后剧烈摇晃”，更没有先向后（北）倒，然后在钢架的拉动作用下，再反向向前（南）坍塌的过程。

《等深线》记者发现，该楼的坍塌形状，基本为前侧（南侧）完全塌陷，但该楼的后侧（北侧）的3至7层却基本完整。从空中用无人机看，其形状，如有人一把撕开了一个盒子，露出里面诸多方格子。

这一坍塌形状，让住在酒店3至7层、且靠后侧（北侧）住的房客，未被坍塌废墟掩埋，生存概率极大，而住在靠前侧（南侧）房间内的房客，生存概率较低。这也是本次事发后几个小时，至3月8日上午，便搜救出几十人的原因。因为这些人在“被撕开一侧的盒子”里，且这些盒子的开口“朝天”，相对容易救援。

从正上方看，欣佳酒店原后侧（北侧）的3楼、4楼、5楼、6楼、7楼在坍塌后，因北侧立面消失，未被掩埋。《等深线》记者程维摄影

但3月8日上午之后的救援就异常艰难。原因在于，楼顶是一块整体浇筑的钢筋混凝土现浇板，像一顶长50米宽20米的“平顶帽子”，塌陷后，这一“帽子”，宽度上大致有8米基本与地面平铺，但另外12米却以45至60度角覆盖在坍塌楼体上。

从远处看去，“帽子”像是整栋楼正立面墙体，却连一个窗子都没有。但实际上，该楼前立面全部是玻璃幕墙，在坍塌中最先铺塌到地面了。这一楼顶“帽子”大幅度增加了救援难度。

救援中，《等深线》记者注意到，前2天，为防止大型机械拖动、移动或挖掘该钢筋混凝土“帽子”，伤及下面可能还幸存的受困者，各救援队只能分成几个作业面，使用生命探测仪及搜救犬，像在地震救援中那样，用液压机械或电锤，小心在该混凝土楼板上切开一些救援孔，然后再通过喊话、仪器探测、救援犬探测等方式，决定是否继续切开下一层叠压在一起的楼板，或扩大救援孔的切开面积，展开救援。

在波纹钢板上现浇混凝土形成的屋顶，是救援第一大障碍。人们只能靠手工切开一些“天窗”来展开救援。根据混凝土厚度及面积测算，这一屋顶的重量高达吨。《等深线》记者程维摄影

因为谨慎，这种救援方式进展缓慢，一处救援点或一个救援孔的探测、切孔，进一步确定方位及救援点，确定救援方案，救援人员进入，如何安全救出等，都非常耗时。一组30人的救援队，在此类救援中，8小时内能切开2米见方的救援孔，派员深入2层到3层楼板下勘察、救援，已经极为疲惫。

几位从“火线”撤下来的救援队员称，这类救援，很多时候只能用破坏性小的方式展开救援，切下的钢筋混凝土等还只能靠救援队员站成一排，一块一块地、一桶一桶地往外传。

至3月9日晚21时，救援进入第二阶段，动用挖掘机等重型机械，先将相对平缓的铺在地面上的“帽子”切块运走；再用人工在腰上栓吊绳的方式，用冲击电锤对“盖板”按2至6米见方的规格切块，然后逐一拆除吊运走；此外，开始用2台挖掘机并对坍塌现场的东侧展开全面挖掘。

这一挖掘，采用先动用重型机械作业与人工作业相结合的方式。也就是挖掘机在清理现场的同时，一群救援队员时刻

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