乐居新媒体珠海讯张娟娟随着11月3日珠海集中土拍顺利结束，金湾滨海商务区两宗出让地块，和地块分别由珠海市航城山海荟开发有限公司，以及华发子公司珠海华缤开发建设有限公司摘牌。

近日，乐居君来到金湾滨海商务区，实地了解这两宗地块的后续的建设情况，并且对周边在售的观海里、万科海上城市以及碧桂园华发海湾壹号进行踩盘，为大家带来这些项目最新的销售情况。

地块尚未休整地块已有施工机械入场

来到地块现场，可以清楚看该地块目前还是处在原始未休整的状态，现场也未见任何施工机械和人员在场。

地块的另一边，与之相连的市政道路正在加紧修建中，部分路面已经铺设跑道，基本成型，内环道路在平铺打路阶段。

在地块的显眼位置，竖立着宗地出让的公告牌。根据公告信息，宗地面积达.4m，规划土地用途包含二类居住、商业、幼托（12班）。

值得一提的是，地块是11月3日集中出让的7宗地块中面积最大的地块，紧挨观海里项目，共享一线海景资源，最后由华发以13.1亿成交，折合楼面价约元/m。

从地块出发，直线距离约米不到就能到达地块，相比地块，地块的现场就显得热闹多了。

从现场拍摄的图片可以看到，地块目前土地已经开始休整，现场已有2架挖掘机进场，地块周边也有不少施工人员来来往往。

地块周边道路施工进度较快，道路雏形已显现，部分地下电缆、排污管道等配套工程建设也在有序推进。

根据地块的出让公告信息，该地块宗地面积.03m，最后由航空城以5.49亿元成交，折合楼面价约为元/m。

规划土地用途涵盖住宅、商务、商业、公园绿地以及市政道路，多业态的土地建设将进一步丰富滨海商务区面貌。

均价约2.3-3.5万/m共享片区配套

从目前的板块规划来看，滨海商务区的住宅项目包含万科海上城市、南光项目、碧桂园·华发海湾壹号以及最近备受瞩目的观海里，板块整体均价约2.3-3.5万/m。

万科海上城市

万科海上城市有划分三期建设，根据最新的销售情况，目前项目在售二期。

其中，高层A1-A4栋基本售罄，现主力在售高层A5栋和小高层A9栋1单元，整体均价2.5-2.8万/m；

在售A15栋与B5栋的67m、78m以及90m叠墅单位，2梯6户，整体均价约3.5万/m。

小高层A9栋规划1单元2梯4户，包含90m和99m产品。

叠墅A15在售m上中下叠产品。

值得

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